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    2020农村禁止建房?3种情况真的不允许,新政策规定要做这些准备

    信息发布者:王在建
    2020-03-30 22:55:40    回复:0    点赞:0

    现在经济发展好了,农民的收入也在增加,生活条件越来越好,手里有了钱大家就想住得好一点,所以有很多农民想要翻建自家的房子,或者是想在村里盖新的房子住,有人还想盖别墅。不过眼下国家在严管农村土地,随着农村宅基地确权的完成,农村土地的规划和使用更加严格,所以现在盖房子也不像过去那样说盖就能盖了,甚至有些地方还说2020年农村禁止建房,这是真的吗?很多农民也在关心建房的政策,国家始终是保障人民住房,没有明确规定说农村禁止建房,所以农民不要被误导,只是说现在政策严了,建房需要通过合法渠道获得宅基地和许可证,有3种情况是真的不允许,根据建房新政策规定,农民需要提前做一些准备,符合建房条件的才能建房。
    3种情况禁止建房
    1.非本集体成员
    现在农村户口的价值更高,因为农民拥有土地和宅基地的使用权,还能享受农村的政策福利。在农村建房也需要是本集体成员才可以,如果户口迁出,那么原居住地的户口就会被销户,农民也无法再享受宅基地的使用权,所以再想盖新房就难了。现在有的城市人觉得农村环境好,也想拥有农村的房子,但是宅基地转让只能在本集体成员之间进行,如果跟非本集体成员进行交易,这种行为是不合法的,非法获取的宅基地禁止建房,这类情况也会损害双方的利益,所以农民一定要谨记。
    2.未经审批的宅基地
    农民在建房之前需要先获得宅基地,没有宅基地是不能建房的,有的农民上报申请宅基地没有获批,这种情况下如果私自建房是不合法的,未经审批的宅基地禁止建房。农村的土地分建筑用地和非建筑用地,农民要建房只能由当地在规划的建筑用地上划分宅基地,有的农民不按这个规定来,在自家农田建房使用,国家政策规定耕地和林地禁止建房,这种情况下如果私自动工村里会责令停工,还会要求拆除所建房屋。占用耕地超过10亩,占用林地超过5亩即构成违法,是要承担责任的。
    3.房屋规划超标
    在农村建房也不是想怎么建就怎么建的,房屋的面积、高度、建造风格等需要符合当地的整体规划。农村的房屋面积和高度在每个地区都是有规定的,建房面积要符合宅基地面积,如果超出宅基地面积就不符合规定,另外,房屋的层高不能超过3.3米,楼层不能超过3层,这些农民在建房的时候要了解清楚,因为现在明令禁止超标建房,如果房屋不合规将会面临拆除或是罚款,损失还是比较大的。
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